Pavel Kindl
Prodej rodinného domu 1112 m², Křivoklát
22 999 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Přímo pod hradem Křivoklát Vám nabízíme dva rodinné domy 5+kk a 4+kk s podlahovou plochou 238 m2 a 110 m2 jehož součástí je k podnikání nebo k investici je penzion, restaurace s letní terasou, domkem pro rychlé občerstvení, a parkoviště pro hosty na pozemku s celkovou výměrou 3 335 m2.
Při vjezdu do areálu je menší rodinný dům 4+kk s podlahovou plochou 97 m2. V přízemí je kancelář a recepce 13 m2.
V 1. patře vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ve 2. patře 2 pokoje.
V zadní části areálu byl vystaven druhý dům 5+kk s celkovou podlahovou plochou 238 m2 a terasou 33 m2 s venkovním krbem a posezením pro 10 osob. Tento dům je v přízemí dispozičně řešen vstupní chodbou, oddělenou toaletou, koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Velice prostorný obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyňským koutem a jedním pokojem.
V patře jsou 3 prostorné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
V přízemí hlavního budovy je restaurace zařízena v loveckém stylu s kachlovými kamny , která pojme 60 hostů, součástí je kompletně vybavená kuchyně konvektomatem, grily, fritézy a další, včetně umývárny nádobí. V letním období rozšíříte kapacitu na letní terase o dalších 60 míst, ke které bylo vystaveno zázemí pro rychlé občerstvení s pergolou a venkovní grilování. V tomto domku jsou v suterénu dva pokoje se sociálním zařízením pro ubytování personálu.
Penzion v prvním patře má samostatný vchod nebo z restaurace, a poskytuje ubytování v 6 pokojích s vlastním sociálním zařízením kapacitou 21 lůžek. V suterénu domu jsou pro restauraci sociální zařízení, které mají vlastní přístup i z terasy, kompletní skladové zázemí s velkým chladícím boxem a 2 garáže.
Za penzionem je parkovací stání s kapacitou 20 míst a zadní vstup do domu pro zásobování.
Kompletní zařízení je součástí prodejní ceny.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn dvěma ekologickými kotly na uhlí s automatickým podávacím zásobníkem. Větve topení jsou rozděleny pro objekty samostatně, v rodinných domech je možnost pro ohřev vody použít elektrické bojlery. Na pozemku jsou ještě další prostory k uskladnění potřebných věcí pro zahradu. V zadní části je malý letní domek.
Voda je čerpána ze 2 vlastních studní , z čehož je jedna studna pro pitnou vodu a druhá s užitkovou vodou pro zalévání. Kanalizace je stažena do vlastní čističky. V současné době se buduje v obci obecní kanalizace a vodovod.
Celý objekt byl vystavěn s velikou precizností na kvalitu stavby a použité materiály. Je kompletně hlídán kamerovým systémem, který lze ovládat i mobilním telefonem.
Energetický štítek PENB bude vypracován k prodeji, proto uvádíme třídu G. Půdorysy objektů Vám mohu poskytnout emailem nebo při osobním setkání na prohlídce.
Městys Křivoklát je vyhledávaným místem turistů a od letošního roku byl hrad otevřen veřejnosti i v zimních měsících. V místě je Městský úřad, pošta, lékař a obchod.
Turisté zde a v okolí Křivoklátu mají spousty dalších historických míst ke shlédnutí, případně mohou využít i k zábavě vodáckých aktivit na Berounce.
V případě dalších dotazů a zájmu o prohlídku mne kdykoliv kontaktujte. Při platbě bankovním úvěrem Vám mohou být k dispozici naši finanční poradci.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2856 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 335 m² |
| Plocha užitná | 1 112 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
